Продаётся дом, 227 м²

Продаю дом под снос/под строительство с возможностью жить в нем прямо сейчас. Адрес: Ленинский район, ж/м Пишпек, ул. Ломоносова, 52. Участок: 2.27 сотки по документам (по факту 2.79 сотки). Форма правильная, прямоугольная, ровная. Документы: Полный пакет (красная книга, техпаспорт, дкп) — всё чисто, готовы к сделке. О доме и коммуникациях: В доме можно спокойно жить или использовать как временное жилье, пока коите на строительство нового. Вся мебель и техника остаются. Отопление паровое на газу, все коммуникации центральные. Плюс бонусом идет новый кондиционер, установили только летом. Локация и инфраструктура: Улица тихая, тупиковая, соседи дружные и спокойные. При этом в самом Пишпеке почти все улицы асфальтированные, территория зеленая и ухоженная. Всё необходимое в шаговой доступности: государственная поликлиника, школы и детские сады. Отличная транспортная доступность: до комплекса «Бишкек Арена» всего 4 км, прямой выезд по улице Чортекова (ныне Масалиева). Перспективы и потенциал: У участка огромный инвестиционный потенциал в будущем. Всего в 10 минутах пешком строится мегапроект Royal Central Park — здесь появится огромный парк, прогулочные зоны для всей семьи и самый большой торговый центр в Бишкеке. Бонус от меня: отдаю в подарок готовую топосъемку участка и уже разработанный проект на строительство двухэтажного дома — сэкономите время и деньги на проектировщика. Цена: 90 000 $. Реальному покупателю сделаем адекватный торг после осмотра.